不動産を購入することは、生涯に何度もあることではないでしょう。しかし、不動産の売買をめぐるトラブルはめずらしいことではありません。そういったトラブルを未然に回避するためには、購入前の入念なチェックを怠ってばならないのです。まず、仲介業者（不動産業者）はしっかりとした業者でしょうか。法務局（登記所）に行って、相模原の不動産業者の商業登記簿謄本をとって確認するなど、調査してみることも必要です。また、建築基準法や都市計画法などによる規制の有無について、都道府県や市区町村の建築課、都市計画担当課などで事前に確認しておきます。土地を購入してから、建物の建築許可が出ない土地だということが判明する場合もあるからです。また、建築基準法上問題がある不動産、抵当権などの権利がついた不動産など、目にみえない部分に問題がある場合もあります。農地や市街化調整区域の土地も要注意です。そこで、登記簿謄本や公図についても確認する必要があります。なお、気に入った不動産がみつかったら、現地に行って自分の目で確認するようにしましょう。図面ではわからなかった土地の起伏や環境を確認できます。
